Objektbetreuung und KontrollgängeObjektbetreuung und Kontrollgänge

Wer nach Ihrem Haus sieht, wenn Sie nicht da sind

Ein Haus, das längere Zeit leer steht, braucht trotzdem Aufmerksamkeit. Ein tropfender Wasserhahn, ein offenes Kellerfenster oder ein überquellender Briefkasten fallen sonst erst auf, wenn der Schaden da ist. Wir übernehmen regelmäßige Kontrollgänge und berichten Ihnen kurz mit Foto, was wir gesehen haben.

Wann Objektbetreuung sinnvoll ist

• während eines längeren Urlaubs oder Auslandsaufenthalts
• bei Leerstand zwischen zwei Mietern oder vor einem Verkauf
• für Ferienwohnungen und Zweitwohnsitze
• wenn Angehörige ins Pflegeheim gezogen sind und das Haus noch nicht verkauft ist
• für Erben, die nicht in der Region wohnen

Was bei einem Kontrollgang passiert

Den Umfang legen wir mit Ihnen fest. Typischerweise gehört dazu:

• Türen, Fenster und Kellerzugänge auf Schäden und Verschluss prüfen
• nach Wasserflecken, Feuchtigkeit und Schimmel sehen
• kontrollieren, ob die Heizung läuft, damit im Winter nichts einfriert
• lüften, Wasserhähne kurz laufen lassen, Briefkasten leeren
• Außenbereich, Zaun, Tor und Dachrinnen von unten ansehen
• nach Sturm oder Starkregen zusätzlich nachsehen

Nach jedem Kontrollgang bekommen Sie eine kurze Nachricht mit Foto, auf Wunsch per WhatsApp. Fällt etwas auf, rufen wir an.

Leerstand und Versicherung

Viele Wohngebäudeversicherungen verlangen bei leerstehenden oder nicht genutzten Gebäuden, dass das Haus regelmäßig kontrolliert wird und wasserführende Leitungen im Winter abgesperrt und entleert oder ausreichend beheizt werden. Wie oft kontrolliert werden muss, steht in Ihren Versicherungsbedingungen. Lesen Sie dort nach oder fragen Sie Ihre Versicherung, und sagen Sie uns, welchen Rhythmus Sie brauchen. Unsere Berichte mit Datum und Foto helfen Ihnen, die Kontrollen nachzuweisen.

Was kostet Objektbetreuung?

Wir rechnen nach Aufwand ab: 45 € pro Stunde. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG berechnen wir keine Umsatzsteuer, der Stundensatz ist also der Endpreis.

Wie lange ein Kontrollgang dauert, hängt von der Größe des Hauses und vom vereinbarten Umfang ab. Den Rhythmus legen Sie fest, wöchentlich, alle zwei Wochen oder nach Bedarf. Zusätzliche Arbeiten wie Rasenmähen oder kleine Reparaturen rechnen wir nach Aufwand ab.

Mehr als nachsehen

Wenn bei einem Kontrollgang Arbeit anfällt, müssen Sie keine weitere Firma suchen. Wir übernehmen auch Gartenpflege, Rasenpflege und Reinigung. Steht ein Verkauf an, machen wir das Haus mit der Verkaufsaufbereitung fertig für die Besichtigung. Für Wohnanlagen gibt es den Hausmeisterservice.

Objektbetreuung in Passau, Vilshofen und Deggendorf

Unser Sitz ist in Vilshofen an der Donau, wir sind im Umkreis von etwa 50 km um Passau unterwegs. So lassen sich regelmäßige Kontrollgänge auch in Deggendorf, Hauzenberg, Tittling oder Fürstenzell gut planen.