Verkaufsaufbereitung von ImmobilienVerkaufsaufbereitung von Immobilien

Haus und Wohnung verkaufsfertig machen

Kaufinteressenten entscheiden oft in den ersten Sekunden, ob ihnen ein Haus gefällt, und die meisten sehen die Immobilie zuerst auf Fotos im Internet. Volle Räume, ein verwilderter Garten oder sichtbare Kleinigkeiten lenken vom eigentlichen Haus ab. Wir machen Haus, Wohnung und Garten fertig für Fotos und Besichtigungen, aus einer Hand und in der richtigen Reihenfolge.

Für wen

• Eigentümer, die ihr Haus oder ihre Wohnung verkaufen
• Erben, die nicht in der Region wohnen
• Makler, die ein Objekt schnell vermarktungsfähig brauchen
• Vermieter vor der Neuvermietung

Die richtige Reihenfolge

Damit am Fototermin alles fertig ist, arbeiten wir in dieser Reihenfolge:

• Räumen: Was nicht bleiben soll, kommt raus
• Kleinigkeiten richten: lose Griffe, klemmende Türen, fehlende Leisten
• Reinigen: gründlich und mit Fenstern
• Garten: Rasen mähen, Hecke schneiden, Wege frei
• letzter Durchgang vor dem Fototermin

Was einen guten ersten Eindruck macht

Leere oder aufgeräumte Räume wirken größer und heller. Persönliche Dinge wie Familienfotos, volle Regale und Magnete am Kühlschrank lenken ab, weil sich Interessenten das Haus mit ihren eigenen Möbeln vorstellen wollen. Saubere Fenster bringen Licht, ein gemähter Rasen und eine geschnittene Hecke zeigen schon von außen, dass das Haus gepflegt ist. Der Eingang ist das Erste, was Besucher sehen: Briefkasten, Hausnummer, Klingel und Weg sollten in Ordnung sein.

Für Erben, die nicht vor Ort sind

Oft geht es um das Elternhaus, und die Erben wohnen weit weg. Dann stimmen wir uns per Telefon und WhatsApp ab, Sie übergeben die Schlüssel, und wir schicken Ihnen Fotos vom Stand. Was Sie behalten möchten, legen wir vorher zur Seite. Ist das Haus noch voll eingerichtet, beginnt alles mit der Wohnungsauflösung.

Zusammenarbeit mit Maklern

Wenn ein Makler den Verkauf übernimmt, stimmen wir uns auf Wunsch direkt mit ihm ab: was bis wann fertig sein muss, wann der Fotograf kommt und ob zwischen den Besichtigungen Rasen und Eingang gepflegt werden sollen. Steht das Haus bis zum Verkauf leer, übernehmen wir auch regelmäßige Kontrollgänge, siehe Objektbetreuung.

Was kostet die Verkaufsaufbereitung?

Wir rechnen nach Aufwand ab: 45 € pro Stunde. Als Kleinunternehmer nach § 19 UStG berechnen wir keine Umsatzsteuer, der Stundensatz ist also der Endpreis.

Dazu kommen gegebenenfalls Entsorgungskosten nach Menge. Wie viel Zeit nötig ist, hängt davon ab, wie voll das Haus ist und was bis zum Verkauf passieren soll. Nach einer Besichtigung oder anhand von Fotos sagen wir Ihnen, womit Sie rechnen können.

Verkaufsaufbereitung in Passau, Vilshofen und Deggendorf

Wir arbeiten im Umkreis von etwa 50 km um Passau. Alle Arbeiten kommen von uns: Entrümpelung, Reinigung, Gartenpflege und kleine Arbeiten am Haus. Sie haben einen Ansprechpartner statt mehrerer Firmen.